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重磅!江门楼市调控再加码!网签限制政策出台

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来源:江门房产网 作者:匿名 2018-08-09

凤凰网房产江门站讯 5月24日微信伴侣圈传出一份关于《蓬江、江海两区新建商品房实习调理网签节拍的举措》文件。

从措施内容上解读,本次调控首要针对蓬江区、江海区。蓬江区新建商品房备案价高于12500元/㎡;江海区存案价高于11500元/㎡房源单元,将尝试调节网签限制举措!

内容还提到,如果购房者已经下定单位房源,发起购房者先暂缓签定认购书及交付后续房款!但《举措》文件未清楚申明具体施行时候。

该文件已经决议为房地产协会下发的政策布告,后续补充说明文件应该很快下发!

楼市调控政策再加码!买房更揪心

来得有点溘然,但确是必然效验。

据相识,网签限定江门并非首例,2016年5月中山市住建局等相干部分下手对网签进行限定,尝试预约网签轨制。遏制今朝中山网签限制满两周年,因为部门楼盘价钱较高,限制仍未摊开!

值得一提的是,中山市住建局今朝尚未邃晓出过文件备案价超过好多不及网签,而是每月相关部门会在月度季度公布成交价格,由房地产开发企业提交至住建部门审批,网签时间无法把控!

据中山业内助浮现,平常存案价越高,过程网签的时间就越长!快则6个月,慢则2年!

在中山市住建局、疆域局等官方网站上,不少置业者投诉网签等待时候过长,已经成为购房纠纷投诉中的主要问题之一。

现实上,未经网签存案,即便已经全额交付购房款,也只能算是处于合同草签甚至仅仅签订认购书的状况。网签周期长,购房客在等候期间碰面对金融、法律风险,稍有失慎,落订的屋子或者就会“不知去向”。

限制网签,签定“双条约”会是趋向?

参及第山限制网签案例,目前许多楼盘都因单价太高而无法经由网签,而斥地商则为了接纳资金,甚至利用前进首付、一手房转二手房、支付装修款等方式签定“双公约”。

“蓬江区新建商品房存案价高于12500元/平”、“江海区存案价高于11500元/平”的限定网签模范,参考了蓬江、江海区的在售新房均价,高于限定网签榜样的新居楼盘实为不少!

一方面面临按揭利率上涨,一方面面临网签限制,人们买房更加“心慌慌”!


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